西島伸一朗– Author –
西島伸一朗
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不動産投資
イギリス不動産構造—土台基礎から屋根、そして最新工法まで
日本で不動産屋をしていたのですが、イギリスの家に関する不動産の用語と一致しません。教えてください。 イギリスの不動産市場で、本当に頼りにされる不動産屋になるためには、ポータルサイトの相場感や「不動産はロケーションがすべてです!」といった一... -
不動産投資
イギリスのプロが教える不動産鑑定の極意
イギリスの不動産の価格ってどうやって決まってるんですか?オーナーの言い値ですか。 イギリスで不動産を売却する際、最初の入口となるのが不動産査定です。 単に価格を出すだけの作業に思われがちです。実際には売り主がどの不動産屋に依頼するかを決め... -
不動産投資
イギリス新築物件不動産の建物保証とその仕組み
築浅の物件をイギリスで購入しました。建ってから4年になります。最近自分の住まいから水漏れがあり、隣接する部屋にも被害が出ました。保険がおりますか? イギリス新築物件の「建物保証(Building Warranty)」その仕組みとは? イギリスで新築物件を購... -
賃貸事情
イギリス住宅様式を完全解説|1000年の建築史と外観の見分け方で住まいがわかる
イギリスで15年以上不動産業にいて感じてきたのは、「建築様式を知るだけで街の見え方が変わる」ということです。ジョージアン、ヴィクトリアン、エドワーディアン、インターワー……。イギリスは中世からモダンな建物がごちゃ混ぜで、築100年以上の家がどこ... -
不動産コラム
Rightmove株価が急落|何が起きたのか?不動産ポータルがAIへ投資
2025年11月7日のBBCの報道によると、イギリス最大級の不動産検索サイトRightmoveの株価が急落した。 英国で不動産エージェントとして15年以上活動してきた筆者・西島が、今回の「Rightmove(ライトムーブ)」株価急落の背景を実務家の視点から整理する。 ... -
賃貸事情
南ロンドン・クロイドン「The Fold」事件に学ぶ、英国不動産リスク
南ロンドン・クロイドンに建つ高級タワーマンション「The Fold」。かつては洗練されたデザインでロンドン再開発の象徴とされた物件だ。しかしながら、BBCによると、いまや防火構造の欠陥や水漏れなどが次々と発覚し、全入居者に退去命令が出される異例の事... -
不動産コラム
イギリスの賃貸で絶対にサインしてはいけない条項
英語の賃貸契約書を読んでいるのですが、危険な条項とかありますか。 英国の賃貸契約(Tenancy Agreement)は、日本とは異なり、細かい条項のひとつひとつに法的拘束力があります。エージェントに急かされてサインしてしまうと、思わぬ損失を招くことも。... -
不動産コラム
英国の新たな賃借人権利法「Renters’ Rights Act」の影響
英国の新たな賃借人権利法が2025年から始まったと聞いています。大家さんやテナントに何か影響はありますか。 2025年、英国で約40年ぶりとなる民間賃貸市場の大改革「Renters’ Rights Act(賃借人権利法)」が成立しました。これは、従来の賃貸制度を根本... -
賃貸事情
イギリスに半年でサバティカルでいらっしゃる大学の先生へ
イギリスで半年サバティカル滞在する大学教授向け。短期賃貸探しの注意点を解説。 -
生活事情
イギリス暮らしで突然の「硬水ショック」?日本人が知るべきトラブルと対処法
イギリスの硬水による泡立ちの悪さや水垢問題を日本人視点で徹底解説。硬水チェックツール活用法・対策グッズ
