退去時の電気、ガス、会社等への退去届について

Shin

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Change of name on utility bills at the end of the tenancy

山田さん

JTECPCの退去時の電気、ガス、会社等への退去届ってどんなことしてくれるの？自分でもできるかな？

そんな疑問をお持ちのイギリス、ロンドン在住の方は是非最後まで読んでいただければ、弊社の入居時の名義変更のサービスがわかると思います。

弊社のオプションのサービスの一つになり、２００GBP（税込）をいただいております。退去に立ち会いが必要な場合は、さらに150GBP（税込）にロンドン以外の場合は、交通費の実費をいただきます。

最後の名義変更と締めが、敷金返金のために必要な作業になりますので、敷金が無事に返金されるまでは、料金を一切いただいておりません。（全額返金、可能かどうかまでは補償しておりませんので、ご了承くださいませ。）

筆者はイギリス、ロンドン在住14年で、不動産業界に計12年働いている現役のプロの不動産業界人です。

筆者は退去の名義変更、敷金の返金、ディスピュート（大家さんとの敷金返金論争）を何度も経験しており、この作業が面倒なことを良く知っています。敷金が返金されるまでが契約です。気合いを入れて頑張りましょう。

山田さん

入居中は、全然面倒見てくれなかったのに、退去の時だけ、しっかりお金要求してくるの不公平だと思いませんか？

山田さんと大家さんの関係が、契約中いかに破綻していたかが、わかりますね。

上記のようなことを言わないように、日頃のコミュニケーションが大事になります。

敷金全額返金の道筋は、すでに入居初日から始まっています。

下記の十代原則を守ってください。

退去前に契約の締めができるかどうかは、メーターで最終支払いが決まるか、それとも日付て最終支払いが決まるかの違いです。

通常、上記の四つは最終支払いが決まりますので、早めに連絡しましょう。特にインターネットは事前に30日の通知が必要な場合などございますので、引越し、日本に帰国が決まった時点で連絡しましょう。

メーターがついているものは、インベントリーチェックアウトが終わるまで、契約の終了の手続きができません。

インベントリーチェックアウトのリポートにあるメーターの数値を、ガス、電気、供給会社に提出して、退去の旨を伝えましょう。アカウントナンバーからインターネットでできるものがほとんどです。

自動引き落としで支払っていらっしゃる場合、過払いがあるかもしれませんので、その場合は返金されます。足りない場合は、請求されます。

チェックアウトにテナント様が立ち合われるのであれば、インンベントリークラークにメーターリーディングを聞いて、空港に行く前に、退去通知を済ませましょう。

上記の手続きがちゃんとできたのであれば、direct debitの銀行の設定も特に手動で銀行でいじる必要はないはずです。

不動産屋さんによっては、下記の最終支払いに関しては、レシートがないと敷金返金にならない場合がございます。最終支払いの際に、レシートを発行してもらうようにしましょう。

弊社では、上記の退去届と敷金返金のお手伝いします。

ご退去時に、その場で電話して退去届をする場合もございますし、ズームでサポートする時もございます。退去に関しては、ほとんどインターネット出てきるものが多いです。

お支払額によっては弊社で支払いを代行することも可能です。