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英国での賃貸不動産営業のすすめ② 二番目の戦い方 Rental property in UK(2) Battle 2

 今回は英国での賃貸不動産営業のすすめ①に続いて、英国での賃貸営業のすすめの続編、実践編であります。

 

目次

  • 二番目の戦い方
  • 先行は時間がかかる
  • コンサルテーション
  • 先行の落とし穴
  • リバウンドを制すものが試合を制す
  • 戦闘2

 

前回の英国での賃貸不動産営業のすすめ①のリンク

 

英国での賃貸不動産営業のすすめ① クライテリアを見極める Rental property in UK(1) Identify criteria

 

二番目の戦い方

 私は10年近く英国で不動産業をしており、現役の営業員でもありますが、昨年度はトップの営業員になりました。皆様本当にありがとうございました。

 売上が不振でアドバイスを求めてくる後輩もいるので、不動産営業だけでなく、全ての営業マンの参考になるような内容になればと今回は書きます。

 お客様の最初の問い合わせの対応ではなく、すでに他の業者さんに問い合わせがあった後のシチュエーションでの営業の方法を考察したいと思います。この営業方法がマスターできれば、二番目以降での営業が50%の勝率になります。是非実践してみてください。

 勝率50%というと営業員でない方に言わせると、一見低いように思えます。お問い合わせがある時点で、確かに100%の勝率を目指さなければならないのは本道です。これはスターバックスにコヒーを求めて入ってきたお客様に店員がコーヒーを売れる確率に似ています。お客様は買いたくてしょうがないのです。よっぽど店員の態度が悪いか、行列が長くて待たなければならないとかでなければ、100%は狙えます。しかしながら不動産屋、電気屋さんの時計コーナーの店員、保険の営業の人など、比較対象の一件のお店にあなたが過ぎない場合、勝率50%は、プロ野球の5割打者のように、一目置かれる存在になりえます。昔イーメールの署名に薄い灰色で見えないぐらいに書いておいた座右の銘があります。スラムダンクの安西先生のお言葉です。リバウンドを制するものはゲームを制すと。

 

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 先行は時間がかかる

 普通に考えてお客様の問い合わせがあり、商品を買いたいということになると、最初に予約をもらう方が有利でしょうか。それとも二番目以降が有利でしょうか。

 普通の営業マンは最初の問い合わせが有利だと答えると思います。なぜなら賃貸の不動産であれば、最初に問い合わせがあった方が、何もアイデアのないお客様に空っぽの状態から教示でき、専門家の知識を分けてあげられます。そして信頼がつかめます。 

 先行有利のもっともな大事な点ですが、たくさんのチョイスから不動産、商品をご紹介できるという点で、成約の可能性が高まるわけです。そのため、二軒目以降の業者は商品のチョイスがなくなり不利になます。しかしながら最初の問い合わせを受ける場合、悪い面が一点あります。お客様に対して時間を使い、そして体力勝負になります。効率を求めることはできません。

 最初からお客様に、商品の説明を行わなければなりません。不動産であれば、契約の内容、物件の種類などを教示する必要もあるし、そして何より物件の紹介に膨大な時間を使わないといけない。お客様の頭が空っぽの状態で、多くの物件をご紹介する。つまり二番目以降の業者が紹介するであろう、選択肢を潰すためにも多くの商品を紹介する必要があります。勝率は高くできますが、効率は最悪です。

 

 コンサルテーション

 さてここからが本題ですが、二番目にあなたの業者が選ばれた場合、どのように、物を売る必要があるでしょうか。

 もうすでにお客様は主要な商品大体はを知っていらっしゃいます。その状態で自分が売れる商品には限りがあります。「第一の業者がすでに紹介済みの、同じものを売りつけてもいいではないか」という方もいらっしゃるかもしれません。しかしながらこれは戦略としては、最初は避けましょう。これは最終的な手段です。

 というのもあなたが二番目に選ばれている理由は何でしょうか。一番目の業者の商品が良かったか、悪かったがよくわからないので確認したい、または不満だったためです。お客様がいらっしゃった際に、すでにどのような商品をご覧になられていて、どれの点が良かったか、悪かったかを伺いましょう。これをコンサルテーショント言います。何か問題を抱えていらっっしゃる。それを見極めます。

 こちらの会話から一番良かったもので、何が決め手にかけたかを伺います。この質問は変に思われるかもしれませんが、すでにあなたのお店に来店されている時点で、お客様は今までの商品に不満を感じていらっしゃいます。だから決断されてないのです。その点を深掘りします。

 例えば、賃貸不動産であれば、住まいはいいけど、子どのもの学校まで徒歩で20分かかるとか、値段がちょっと高いとか、眺めもロケーションもいいけど、少しデザインが古いとか。そのような問題をお客様はおっしゃると思います。 

 その答えに対して、解決できるような商品だけを二番目の戦いでは紹介します。大変効率的です。

 

 先行の落とし穴

 一番目の業者さんは業界の大手の会社になると思います。そのために最初のアポイントメントをすんなり取っていかれたわけです。しかしながら1番目に選べると大変忙しい。先ほどもお伝えしましたが、先行のアポが確実に勝利するには時間が必要です。そのため全ての商品を紹介しきっていれば、勝利できたかもしれませんが、時間がないので、ある程度、効率を考え、手を抜いて、限られた時間で集中した営業をされる可能性があります。そのため紹介できていなかった漏れが確実にあるのです。そこを二番目の営業では狙います。

 しかしながらそうは言っても、一番目の業者さんが紹介済みの商品がやっぱり良かったという時もあります。その場合は最終手段に出ます。再度自分からその商品を紹介します。理由はいろいろありますが、「1番目の業者に再度アポを取るのが面倒でしょう、今すぐ私ならそれを再度ご紹介できますので、最終チェックが可能ですよ」などがスマートな理由かもしれません。ただこれは自分のスケジュールの柔軟さと瞬発力が求められます。然しながこれだけでは勝率はおそらく35%まで行けば良いところだと思います。というのも先行で使われている業者は大手です。大手の会社との関係性もあり、50%以上の確率で大手が紹介済みのものは先行の業者の勝ちになります。

 

 リバウンドを制すものが試合を制す

 然しながらです。交渉ごとのなる商品ですと、お客様が欲しいと言ってから、成約に至る確率は高くて70%程度でしょう。つまり30%は制約できません。ここで安西先生のお言葉が思い出されます。うまくいかなかったバックアップにそのお客様のチョイスを自分にできているかどうかは、商品そのものではなく、あなたの営業員としての品格が大手の業者に優っていたかどうかで決まると思います。私は常にリバウンド(ファーストチョイスがうまくいかなかった場合)は私がとると決めておりました。これで勝率50%の営業ができるようになります。頑張ってみてください。ご質問はツイッターでお願いします。

 戦闘2

 サブタイルの英語は通常、ちゃんと日本語訳になるようにしてますが、今回はゲーム音楽作家、伊藤賢治が作曲した私の一番好きな曲『戦闘2』の英語名 にしました。もし私が営業という舞台のプロレスラーのリングに上がることがあれば、このBGMで花道から出場してきたいです。そんなもんないけど、、

 

 

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英語で人狼ゲームをしよう。 Let’s play Werewolf game in English!

 なんだかんだで新人の歓迎会、退社とかで、パーティーの機会が多い。弊社はイギリス人と、日本人が混ざっているので最初はみんな公平に英語でコミュニケーションをとろうとするのだが、酒が入ってくると面倒になる。現地人は現地人、日本人は日本人でかたまる。それを避けるため英語で人狼ゲームをするのはいかがだろうか。大変スリリングだし、正直人狼をやるために酒も控えたくなる。今回は英語での人狼ゲームの流れを説明したい。

 There are a lot of opportunity of Parties for you, when you were in UK. It would be someone’s welcome party, leaving party, Christmas party, birthday party etc. Our company is British people and Japanese are mixed together. They are trying to communicate in English at first. However when they got drank, it becomes troublesome. The local people speak only local person. Japanese speak in Japanese with Japanese colleague. You can avoid it ,if you play Werewolf card game in English? This time I want to explain How to play werewolf game in English. wolf-2106894_640

目次

  • イントロダクション ゲームの内容 Introduction game`s aim
  • 役割 Roles role
  • ゲームマスターがいう、ゲームの展開のセリフ Gamemaster script
  • 人数と役割 例:How many people would be this roles? It is just example.

 

イントロダクション ゲームの内容 Introduction game`s aim

 「人狼」ゲームは、味方になりすましたウソつきを会話で、見つけ出す10名前後から楽しめるパーティーゲームです。

“Werewolf” Game is a party game that you can enjoy from around ten people to find a liar pretending to ally in the conversation.

プレイヤーは、全員とある村の住人として振る舞いますが、その中の何名かは人狼役で、村人に化けて村を滅ほそうとしています。

Players act as villager, but some of them are werewolf and are trying to eliminate the village.

村人たちは毎日、発言や仕草を頼りに見分けのつかない人狼を探し、多数決で、もっとも疑わしい 1名を人狼とみなして処刑します。一方、人狼たちは人知れず、毎晩誰か1名を選び餌食にしていきます。

Every day, the villagers look for a werewolf who is indistinguishable from their remarks and gestures, and by making majority decision, the most questionable one is executed as a werewolf. On the other hand, the werewolf is secretly chosen and prey on one person every night.

こうして昼と夜が、繰り返されて犠牲者が、増える中、人狼をすべて処刑できたら人間の勝利。それよりも早く人間を減らし、生存者の半数を人狼で占めたら人狼の勝利。

Thus, the day and night are repeated, and the victim is increased, and Villager’s victory is done if all wolves can be executed. The werewolf wins when the man is reduced, and half of the survivors are occupied by the werewolf faster than villager.

人狼や人間の他にも、夜に人狼を見つけることができる占い師や、昼間に処刑した相手が、人狼だったか分かる霊媒師など数多くの役割があり、これらはプレイ開始前に配られたカードによって決まります。 そのため、同じメンバーで遊んでも毎回異なる展開を楽しめます。

In addition to the werewolf and human beings, there are many roles, such as fortune-teller who can find wolves at night, and psychic who have executed during the day, such as the werewolf, and these are determined by the cards that were dealt before the start of the play. So you can play with the same members and enjoy different rolls every time.

人狼は巧みなウソで、人間は的確な推理で、会話を通じて仲間を説得し相手を追い詰めていくのが「人狼」ゲームの醍醐味です。

The werewolf is a skilful lie, and man is an accurate reasoning, and it is the real thrill of “werewolf” game to persuade the companion through the conversation and to hunt down the other party.

 

役割 Roles role

 

role 役割 win condition
勝利条件
result of judgment by fortune teller
判定
ability 能力
villager 村人 to execute all werewolves
人狼を全て処刑する
not werewolf
人狼ではない
特別な能力はありません。ウソをつかず、正直な言葉で人狼を探しましょう。
No special ability. Don’t tell lay. You should be honest and find out werewolves.
fortune-teller
占い師
to execute all werewolves
人狼を全て処刑する
not werewolf
人狼ではない
あらかじめ人狼ではない者をひとり知っています。毎夜、生存者をひとり選び、その正体が人狼かどうか判定できます。
You have special ability and to find out one person is werewolves or not every night.
Psychic
霊媒師
to execute all werewolves 
人狼を全て処刑する
not werewolf 人狼ではない 毎夜、直前に処刑された者の正体が人狼だったかどうか判定できます。
Every night you know the executor was werewolves or not.
knight
騎士
to execute all werewolves
人狼を全て処刑する
not werewolf 人狼ではない 毎夜、生存者をひとり選び、人狼の襲撃から守ります。ただし、自分自身と昨日守った相手は守れません。
 Every night you can save one person from the attacking of werewolves. You can not save yourself and you can not save same person of previous night.
madman
裏切り者
Half of the survivors occupy the werewolf and madman
生存者の半数を人狼と裏切り者で占める
not werewolf 人狼ではない 特別な能力はありませんが、ウソをついて人狼に味方できます。ただし、狂陣と人狼はお互いの正体を知りません。
 No special ability. You can lay and help werewolves. But werewolves do not know you are the madman.
werewolves
人狼
Half of the survivors occupy the werewolf and madman
生存者の半数を人狼と裏切り者で占める
werewolf 人狼 ウソで自分の正体を偽ります。誰が味方の人狼かを知っていて、毎夜、誰かひとりを(こっそり相談して)襲撃します。
 Tell a lay and pretend be a villager. You know other werewolves, every night you discus with other werewolves and attack someone.

 

Gamemaster script ゲームマスター(進行役)の展開のセリフ

 

初日の役職確認

First day Checking role First night

カードを配り、カードを見たら、自分は村人ですと宣誓させる。

Distribute card one by one. When the player see the card, let the player swear, “I am a villager”.

 

「恐ろしい夜がやってきます。プレイヤーのみなさんは目を閉じてください」

“A horrible night is coming. All players close their eyes”

「人狼さん目を開けて仲間の人狼を確認して下さい。・・・・・確認ができたら目を閉じて下さい。」

“Werewolves Please open your eyes and check your fellow. Please close your eyes when you can confirm”.

「占い師の方は目を開けて下さい。一人だけ人狼か村人かを教えます。どの人を占いますか。指差してください。・・・ゲームマスターはジェスチャーで人狼か、村人かを教える。その後目を閉じるようにいう。」

“The Fortuneteller, please open your eyes. The fortuneteller can check only one person who is werewolf or the villager. The fortuneteller point out someone he wants to check. The game master tells the fortuneteller somebody who is a werewolf or a villager. Please close your eyes.”

「霊媒師の方は目を開けて下さい。・・・はい、確認ができましたので目を閉じて下さい。」

“The psychic, please open your eyes. Please close your eyes.”

 

「騎士は目を開けて下さい。・・・はい、確認ができましたので目を閉じて下さい。」

“The Knight, please open your eyes. Please close your eyes.”

 

「狂人の方は目を開けて下さい。・・・・・はい、確認ができましたので目を閉じて下さい。」

“The madman, please open your eyes. Please close your eyes.”

 

 

初日の会議 First day conference daytime

 

「恐ろしい夜が明けました。みなさんおはようございます。」

“A horrible night was finished. Good morning everyone.”

「初日の会議の時間は◯分です。それでは話し合いをはじめて下さい。」

First day conference, the time limited is 3 minutes. Please start conference and make decision that who is the werewolf.   

「残り1分です。」

“One minutes left.”

「話し合いはそれまでです!それではみなさん投票をはじめて下さい。」

“Time up! Please stat voting. Please point out someone you want to execute.”

 

「投票の結果本日処刑者は〇〇さんです。」

“As a result of the vote today, the executioner is〇〇”

 

「〇〇さんはゲームが終わるまで発言をしてはいけません。よろしくお願いします」 

From now on, 〇〇, please do not open your mouth.

 

夜のターン  The night

「再び恐ろしい夜がやってきます。みなさん目を閉じて下さい。」

The horrible night is coming again. Everyone please close your eyes.

「霊媒師の方は目を開けて下さい。昨晩処刑された方はこちら(ハンドサイン)になります。・・・確認ができましたら目を閉じて下さい。」

“The psychic, please open your eyes.”

The gamer master tells the psychic the executioner is werewolves or villager by gesture. Please close your eyes.”

 

「預言者の方は目を開けて下さい。本日誰を占いたいですか?・・・こちらの方ですか?・・・こちらの方の正体はこちら(ハンドサイン)になります。・・・はい、それでは目を閉じて下さい。」

“The Fortuneteller, please open your eyes. The fortuneteller can check only one person who is werewolf or the villager. The fortuneteller point out someone he wants to check. The game master tells the fortuneteller somebody who is a werewolf or a villager. Please close your eyes.”

 

「人狼さん目を開けて下さい。今夜襲撃するプレイヤーを選んで下さい。・・・・・こちらの方でOKですか?・・・はい、それでは目を閉じて下さい。」

 

“The werewolves Please open your eyes. Choose a player to attack tonight. Is it OK? Please close your eyes.

 

「騎士の方は目を開けて下さい。本日人狼の襲撃から誰を守りますか?・・・こちらの方ですか?・・・了解です。それでは目を閉じて下さい。」

“The Knight, Please open our eyes. Who do you want to save from the werewolves tonight? Is this guy? OK. Please close your eyes.”

 

昼の会議 Second day conference daytime

「恐ろしい夜があけ朝がきました。昨晩の犠牲者は・・・・・◯◯さんでした。(いませんでした)」

“A horrible night was finished. Good morning everyone. Last night`s victim was OO”

 

「会議の時間は3分です。それでは話し合いをはじめて下さい。」

The time limited is 3 minutes. Please start conference and make decision that who is the werewolf.

「残り1分です。」

“One minutes left.”

 

「話し合いはそれまでです!それではみなさん投票をはじめて下さい。」

“Time up! Please stat voting. Please point out someone you want to execute.”

「投票の結果本日ゲームから除外されるのは〇〇さんです。」

 

“As a result of the vote today, the executioner is〇〇”

 

「容疑者がゲームから除外されたにもかかわらず再び恐ろしい夜がやってきます。みなさん目を閉じて下さい。」※リピート

 

The horrible night is coming again. Everyone please close your eyes. repeat

 

勝敗決定  Decision to win or lose

「投票の結果本日ゲームから除外されるのは〇〇さんです。」

“As a result of the vote today, the executioner is〇〇”

 

「容疑者がゲームから除外されたにもかかわらず再び恐ろしい夜がやって・・・・・来ません!!」

The horrible night “is not” coming

Now villagers (werewolves) Win!!

 

人数と役割 例:How many people would be this roles? It is just example.

Num

ber 

Player

Were

wolves

Vill

agers

Fortune teller Knight Psychic Madman Game Master
5 4 1 2 1 0 0 0 1
6 5 1 3 1 0 0 0 1
7 6 1 3 1 1 0 0 1
8 7 1 4 1 1 0 0 1
9 8 2 4 1 1 0 0 1
10 9 2 5 1 1 0 0 1
11 10 2 5 1 1 0 1 1
12 11 2 5 1 1 1 1 1
13 12 3 5 1 1 1 1 1
14 13 3 6 1 1 1 1 1
15 14 3 7 1 1 1 1 1
16 15 3 8 1 1 1 1 1
17 16 3 9 1 1 1 1 1
18 17 3 10 1 1 1 1 1
19 18 4 10 1 1 1 1 1
20 19 4 11 1 1 1 1 1
21 20 4 12 1 1 1 1 1

 

いつも人狼をやると、ゲームマスターを私がやるのだが、ゲームマスターはそれで面白いのだが、もちろん自分自身がプレイヤーになりたいとは思っている。この将来のゲームマスターを育てる作業は、会社での新人教育に大変似ていると思う。下記のリンクからご購入された方で、ロンドン在住の方であれば、駆けつけで私がゲームマスターをしますよ。

When I always do werewolves,  I have to be  Game masters. It is interesting task, but of course I want to be a player as well. I think It would be smiler that  to  bring up  for new joiner of  colleague to be the  future game master. Please purchase it from the link below. If you  buy from this link and you are living in London, I can  be  your  game master to teach this game.

 

 

 

 

 

 

 

 

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イギリスの町の名前の発音が難しすぎる件に関して:About the matter that the pronunciation of the name of the town in England is too difficult:

 最近こんなことがありました。彼女はまだ一年も満たない新人です。ロンドンにあるとある不動産屋です。彼女はあるお客様を担当していて、お客様はこのロンドン西部からそのお客様のオフィスへの公共の交通機関でどのように通勤されるか考えていた。で、そのお客様のオフィスの最寄駅が「embarrassment:エンバラスメント」ですと言った。そんな恥ずかしい地下鉄の駅の名前はロンドンには実在しない。あるのは”Embankment”というトラファルガースクエアからテムズ川沿いにある地下鉄駅で、名前の通り堤防があり、そこでテムズの水かさが上がるのを食い止めている場所だ。

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 実はこんな名前の間違いはイギリスというか英語の複雑なスペリングがよくある。オフィスの先輩が、「ハンマースミス」からピカデリーラインに乗り換えた方が、、、」そんなハリウッドザコシショウか室伏広治が言いそうな地名はロンドンにはない。”Hammersmith”あのでかいジープのハマーの方が発音は近いと思う。

 次は単にお客様の勘違いですが、「日本の方がよく住んでいらっしゃるウェストアクションで住まいを探してまして、、」

ノース、イーストのアクションものもあるのだろうか。”West Action”はアクトンという発音する。そんな複雑な英国の町の名前を簡単に解説している動画があったので、下記を見てもらってもいい。

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2019年最新版 ロンドン インターネット、有線テレビ事情 :Internet, TV Latest Edition in London 2019

 今回は2019年6月現時点でのロンドンの、インターネット、有線テレビ、固定電話事情について話たい。イギリスではEEモバイルが5Gを提供はしているが、これは街中だけのサービスであり、家の中ではインターネットの回線はまだ必要です。

テレビライセンス

 テレビライセンスとはテレビ視聴料の事です。ライセンスを支払わなくてもテレビは見れてしまいますが、これを払っていないと罰金になります。注意してください。2019年4月の現時点では、年間154.50 ポンドです。1年の一括払いが若干安いですが、4半期払い、一か月ごとの支払いも可能です。

 ロンド家具付きの物件が多く、その家具の中にテレビが含まれていることがあります。その場合は通常テナントがライセンスの支払い義務があります。物件にテレビがない場合で、自分がテレビを購入するつもりがない場合は、支払い義務は発生しません。しかしながらアイパッド等でBBCアイプレイヤーなどでチャンネルをライブで見る場合には支払いが必要です。テレビを購入すると翌日テレビライセンスの支払いの請求が家に届きます。これは電気屋とテレビライセンスの業者が結託しているためです。支払いの手続きもテナントが行い、退去の時の締めも自身で行う必要があります。

 下記リンクから手続きができます。

テレビライセンス

 

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インターネット、固定電話、有線放送

 このインターネット、固定電話、有線放送等のサービスもテナントが自分で支払いを行い、また退去の最後の支払いをご自身でする必要があり、代行できないサービスです。

 その物件にどのようなサービスが提供できるか調べてくれる不動産屋もありますが、自分で調べることも可能です。イギリスにはインターネットの会社は、基本は二つしかないとお考えください。一つはブリティッシュテレコム系です。もう一つはバージンメディアです。色々な名前のインターネット会社がありますが、これは全てブリティッシュテレコムのラインを借りています。バージンメディアだけが独自のケーブルを使っています。

 

ブリティッシュテレコム

 下記のBTのサイトからcheck availability から住所を入れて、どのようなサービス(光ケーブルか ADSLか)を選べます。有線放送のパッケージも選べます。

BT

 

バージンメディア

 下記のenter post code から住所を入れて、どのようなサービス(光ケーブルか ADSLか)を選べます。有線放送のパッケージも選べます。

バージンメディア

 

その他の格安ADSLサイト

下記のリンクから住所を入れて確認できます。

Uswitch

で、どれがオススメかというと、皆さんの需要にもよりなんとも言えないのですが、簡単にこうなると思います。

 

  1. バージンメディア:早い。高い。サッカーも含め、たくさんの有線放送が視聴できる。
  2. BT、まあまあ早い。まあまあ高い。ある程度テレビも観れる。BT TVのテレビパッケージも選べる
  3. 格安ADSL、結構遅い、安い。
  4. SKY こちらはインターネットはBTを利用して、テレビは衛星放送のラインがを利用して、スカイチャンネルが視聴でき、プレミアサッカーを見る場合はこちらも良いです。

 

上記の英国のインターネット、有線テレビのサービスにはには、イギリスの銀行口座がないと上記の手続きができない点です。またご個人様の場合は、光熱費の請求がないと銀行口座の解説ができませんのでこのような順序になります。

 

  1. 賃貸物件への入居
  2. 公共料金の請求を待つ 二週間ぐらい
  3. 銀行口座の開設
  4. それからインターネットの工事の手配 二週間から遅くて1ヶ月

 

かなりの準備にかなりの時間がかかり、インターネットなしでの英国生活が始まるわけです。ポケットWi-Fiなどが必要です。

 

オービクス

 日本のクレジットで支払いで、早くたいのであれば、オービクスという日系のプロバイダーをお勧めします。また日本語のサービスも嬉しいところです。オービクスを選びますとBTのテレビパッケージが使えません。オービクスもBTのラインを使ってますので、光ケーブルがBTで使えれば利用可能です。有料テレビはなくて良いという方におススメです。またカスタマーサービスも全部日本語なので楽です。ejijyo.comを見ていただいかたかに、オービクスさんから初期工事の割引バウチャーを頂きましたので、下記ご利用ください

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https://www.orbix.co.uk

 

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 プレミア、欧州サッカーを家でみたいかたであれば、バージンでもBTスポーツ、スカイスポーツがみれますし、BTでもスカイスポーツもみれます。もちろんスカイでもBTスポーツのパッケージは別途買えます。ただ60ポンド近くにでテレビの試聴にお金をかけるのであれば、近所のパブにでもいって人生の落伍者、サッカーだけが生きがいのようなオヤジどもと、ビールを片手にひいきのチームをののしりあい、そして一喜一憂し、テレビではとてもいえない、卑猥な応援歌を歌いながら、サッカーを観戦するのもいいです。もし特にひいきのチームがないのであればロンドン北部のアーセナルというチームを応援するのが良いと思います。

 

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イギリスの国民投票から3年が過ぎた。Three years have passed since Referendum.

 イギリスで2016年6月23日に国民投票,Referendumが行われ、イギリスのEU離脱が決まり、それからすでに3年が経った。ここ3年間のGDP,失業率をEUの状況と比較して今後の英国、欧州の展開を考えてみたい。

 

 

失業率

GDP

人口

不動産平均価格

イギリス  2016年

5%

1.7%

65.38

219.000GBP

イギリス  2019年

3.8%

1.4%

66.19

228.000GBP

EU     2016年

12%

1.8%

339.88

   ×

EU     2019年

7.6%

1.2%

340.72

   ×

https://jp.tradingeconomics.com/からの統計

 上記を見てみるとわかるが、失業率はイギリス国内は下がって、実はこのこと自体は欧州も下がっており、GDPは正直どちらとも良いとはいえない。ただ日本が2019年現在で0.6%ということを考えるとどちらもまだましということになる。しかしながら、ロンドンの街中を歩いていると、浮浪者が昔に比べて多くなったような気がするのは気のせいだろうか。

 欧州、そしてイギリスの経済がここ3年間なにか変化があったかと言われるとマスコミに騒がれるよりは、あんまりそうでもなかったのではないかと思う。多くの企業が足踏みをして、実際日本の何社かがイギリスに欧州に拠点を移したが、それに意味があったのか現時点では成功だったかどうかはなんとも言いかねる。

 

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 現在保守党からボリス・ジョンソン全外相とジェレミー・ハント現外相で7月下旬に党員によって、次期首相が決まる。ジョンソン氏はもともと離脱強硬派なので政見は明らかである。合意なき離脱もあり得るだろう。ハント氏は日本語が喋れるというので有名だが、現在ではブレクジット肯定派ではあったが、彼もテリーザ・メイ首相と同様かつは反対派だった。ジェレミー・ハント氏は大変素晴らしい政治家かもしれない。しかしながらおそらくイギリス国民は変化をもとめているように思える。

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英国フルマラソン事情② full marathon in UK vol.2

 テムズ川で行われたフルマラソン大会の後、リッチモンドとリーバーリーで行われたはハーフマラソン大会に出場した。今回はリッチモンドで行われたフルマラソン大会の話をしたい。結論から言うと完走(と歩いたが)はしたが前回より15分程度だけ早い記録であった。時間15分だった。もともとの目標は完走(歩かない)、5時間を切る、サブ5だったので、失敗した理由を考察したい。

 

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 フルマラソン大会に出場するのは2回目である。あれほど練習で30キロは走ったほうが良いといわれながらも、事前に30キロ走る機会はなかった。ただハーフの試合には出ていたので体はまあまあ作れていた。リッチモンドは比較的近いので朝の10時着で良いということで、7時頃に地下鉄と電車で向かった。

 前回リッチモンドのハーフマラソンに出場していたので、地理はよくわかっているつもりだった。駅からおりて、北側のオールドディアパークの方へ歩いて行ったが、あまり人がいない。マラソン大会の時は結構人だかりができるのだ。あんまり人がでないので、開催地の郵便番号をグーグルマップで入れてみると、ぜんぜん明後日の方角を示していた。アレと思って、よく見ると出発地点が全然違っていた。主催者がハーフとフルは違うのだ。リッチモンドフルマラソン大会の出発地点はリッチモンド駅よりは二つ駅がとなりのモートレークのほうが近い。また今回の大会はリッチモンドパークで行われ、前回の公園とは違う。イギリスは公園だらけなのだ。焦ってグーグルマップの到着予測時間を確認すると、間に合いそうだった。リッチモンド公園から30分ほど歩いて、出発地点に到着した。

 リッチモンドの公園は平坦だが、緩やかな坂はあり、比較的走りやすい。参加者は800名程度だった。序盤は大体真ん中当たりにつけ、半周したところで、2時間15分だった。あと半分ということを考えると、5時間をきるのは楽勝だった。そして30キロを超えたあたりである。ハムストリングに違和感が感じられ、誤魔化しながら走っていたが、つった。停止して足を延ばしながら、歩いて、また走り始めた。まだ三時間半もあったので、楽勝だった。そして足がまたつった。これを3回ぐらい繰り返して、少しでも走ろうとするとつるという状態になった。しかしまだ1時間以上もあった。余裕で5時間以内にゴール出来そうだった。つまり完全にわかっていなかったのだが、序盤がオーバーペースだったのだ。最後の1時間は速足で歩けば5時間はいけそうだと思った。だが結果5時間15分で間に合わなかったのだ。フルマラソンを走り切るには筋力と体力どちらもないと駄目なのだ。また体が絞れていなかった。余計な脂肪があったので、重すぎたのだ。次は7月21日のスティーブネージのフルマラソン大会に参加予定だ。5時間はきりたい。

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イギリスの5G:5G in UK

 イギリスが技術的に日本より高いとは思わないが、5Gの実装にEEモバイルが先行して関して実装し(6月現在、ロンドン中心部ではすでに実装済み)、日本より半年以上早くなる。ロックフェスのグラストンベリーで大々的に広告され、その6月30日のフェスと一緒に一応の皮切りになる。

 主要都市、ロンドン、エジンバラ、カーディフ、ベルファスト、バーミンガムとマンチェスターが最初にサービスが始まり、その後2019年中にグラスゴー、ニューキャッスル、リバプール、リーズ、ハル、シェフィールド、ノッティンガム、レスター、コベントリー、ブリストルと続く。日本での5Gが来年春からの実装になると相当早い感じはする。

 

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 現在イギリスで売られている5G対応スマホは下記になる。

 

  • OnePlus 7 Pro 5G
  • Samsung Galaxy S10 5G
  • OPPO Reno 5G
  • LG V50 ThinQ 5G

 

 上記の中では、ギャラクシーが最上位機種になりそうだ。5Gに合わせて、リリースできたOneplusテクノロジーのものも大変良いスマホである。中国深センンの会社である。お店で試したが、ファーウェイと同様大変カメラの性能は良い。OPPOも広東の会社である。ただアイフォーンユーザーにとって、アンドロイドはなんか複雑な画面構成に思えるのだ。

 アップルは完全に出遅れ感があり、通常通りであれば、アイフォーンイレブンは9月のリリースになり、5Gの実装はほぼ間違いないが、実装に2ヶ月近く遅れる。4Gは大体下りが8M、ADSLのWIFI並みということであるが、5Gは4Gの100倍程度のスピードとなり、秒速300M程度になる。

 まだ私はアイフォーン8プラスの契約が9月まで残っているので、乗り換えはできない。アイフォーンは素晴らしいが、アップルの音楽アプリは大変に不満がある。曲が探しにくい、なんとかしてほしい。ただロンドンではアップルペイの方が便利なので、アップルを使っているが、アンドロイドペイの支払いの改善や、アップルウォッチ以上のアンドロイドのウェアラブルが出てくると乗り換えるのはやぶさかではない。アップルユーザーは潜在的に不満も感じているはずだと思う。

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英国:ロンドン フルマラソン事情①Full Marathon in UK vol 1

    内容
  1. サイトには前のりしない。ウーバーでの朝からの移動が安価
  2. フルマラソン大会の前に30K走る練習をする。
  3. エネルギー補給用に液体ジェルを三つは持っておく。
  4. ハーフが走れれば、完走は確実。

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サイトには前のりしない。ウーバーでの朝からの移動が安価。

 

 ハーフマラソン大会に二回出場した。今回はウォルトン・オン・テムズというロンドンから南にあるところで初めてフルマラソンの大会に出場する。この大会は1110日のリメンバランスデイという第1次世界大戦の終結を記念して行われた。第1次大戦中の日本というと中国本土の利権拡大に躍起になっていたころで、第2次大戦のような大きな印象はないように思える。このマラソン大会のイベントとして、開催中の正午に走るのをやめて、1分間の黙祷があるという。この瞬間が鳥肌が立つので是非参加してね!というのがキャッチコピーになっていたが、実はそれにつられて応募したのではなく、自分のトレーニングの予定を考えるとこの日程がたまたま都合があっただけである。

 大会の一週間前にコースの下見にいった。その日は天気が大変良かった。出発地点のスポーツセンターからハンプトンコートまでの距離をテムズ川沿いを走った。かなりリラックスして走ったこともあって、意外に片道でも短いなという印象だった。

 

 そして試合当日である。今回は時間に確実に間に合うように、6時にウーバーを予約していった。お金はかかったが、前のりしてホテルに泊まるなど面倒なことは一切なしなので、結果として安上がった。前日は雨が降っていたが当日は快晴だった。しかしこれはあとから最悪なことに巻き込まれる伏線となっていた。

今までのマラソン大会は私のようなオリエンタル系、つまり白人以外の方も多かったが、今回は白人だらけだった。私は上記のリメンバランスデイの意味がよくわからずに、参加した変な外国人だったためである。紙の赤いケシの花を一ポンドほどの寄付とおもにつけるあの日である。あれは第一次世界大戦で亡くなったからへの追悼なので、外国人がつけてよいものかどうか毎年困る。運営からメガホンごしに、ルール説明があったが400人程度の参加者だったので、結構運営の人の声は届かなかった。その例の中途で一分ほど立ち止まるルールは分かったが、もう一つ嫌なことがなんとなくわかった。4往復しなければならないとうことだった。どうりで下見のときは早く終わったわけだ。走り始めると分かったが、前日が雨だったので道がグチョグチョになっていた。最初は水たまりを避けて走っていたが、走行距離と足への負担がかかるので、水たまりをつっぱしることにした。靴下が濡れて気持ちが悪い。

 マラソンのコースが、往復や折り返し地点がないコースというのは大変良いコースである。景色が変わり、新鮮に走り続けられる。しかしながら給水ポイントや、運営のメンバーの配置を考えるとどうしても折り返しのあるようなコースが良いのだ。しかしながら四往復は地獄である。ラットレース状態になるからだ。最初の往復は良かった。二往復目もまあまあ。そして三往復目に例の、リメンバランスデイの一分の黙祷時間が来た。運営が大きな笛を鳴らして、全員が走るのをやめる。なにもない。遠くで鳥のさえずりが聴こえる。

 

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フルマラソン大会の前に30K走る練習をする。

 

 実はフルマラソンを参加する前に経験者のかたから、とりあえず練習で30キロを走っておくとよいですよとアドバイスをもらっていた。だが、そんな時間はなかった。30キロ以上走れるかどうかは、二つの問題を克服しなければならないという。一つは体力の問題である。もう一つは筋力の問題である。33キロの地点で体力が完全に枯渇した。まったく走れなくなった。最初は一キロ走って、一キロ歩いてというのを繰り返していたが、次は足がつってしまうという問題が生じた。最後の10キロは歩いてゴールした。5時間半かかった。次こそはと思いながらも、フルマラソンの後は一か月近くは休養しなければならなかった。

スポーツセンターでうまくもないハンバーガーとチップス食べたが、一時間以上茫然と動けなかった。

 

 

エネルギー補給用に液体ジェルを三つは持っておく。

 

 日本ならばウィダーインゼリー的なランニング用の糖分補給のものが、ホランドアンドバレットのような健康食屋さんに売っている。これは確実に三つは装備に含めたほうがよい。給水ポイントにある食べ物は試合によって、まちまちで水しか提供しない大会もあるからである。下記のようなものがおススメです。

 

ハーフが走れれば、完走は確実。

 

 走り切ることは今回は出来ませんでしたが、ハーフが走れるのであれば、あとは歩けばいいのですが、タイムリミットが通常7時間前後です。そのため30キロあたりまでで4時間半ぐらいの経過なら最後の10キロは歩いてでもゴールできます。

 

 次は走り切りたい。本当の意味での完走をしたいです。

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ロンドンのプレイグループ最新2019版:London Playgroup 2019 Edition in Ealing

 プレイグループとは英国では、ナーサリーの入学が出来るようになる新生児から2歳までが通常対象年齢で、赤ちゃんと保護者が集い、歌を歌ったり、いっしょに遊ばせたりする機会をもうける集いで、通常二時間程度で終わります。ロンドン西部のイーリングエリアにお住まいの場合は、ノースフィールドの教会のものに最初にいかれると良いと思います。他の日本の奥様たちもいらっしゃいますので、いろんな情報がもらえるともいます。

 

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 通常,プレイグループは教会、チルドレンセンター、図書館の三つの施設で行っています。

 スクールタームのみ行うのがほとんどです。図書館、チルドレンセンターは基本無料ですが、教会で行なうものは、寄付金として1から3ポンドの支払いをお願いしている場合があります。

 プレイグループはお子様の教育にもよいですし、また赤ちゃんの子育てで疲れている奥様がコーヒーをのんでビスケットを食べたりして、ほかの近所の奥様方と歓談する休憩の場にもなります。私自身が娘の面倒を小さい時に面倒を見なければいけない時は、今日はどこのプレイグループがやっていたっけ?とうかんじで、スケジュールを見て通っていました。

  プレイグループがどこでどんなかんじで行われているかというのはかなりローカルな情報であいにく網羅的なホープページはないようです。ただ下記のウェブである程度郵便番号で検索できるようです。 教会系のものであっても、クリスチャンでないかたも気軽に参加できます。

お近くのプレイグループは下記で検索できます。

https://www.netmums.com/local/preschool-activities

 

 

 

W5(イーリング)

  

すみれ教室

 

場所:St Barnabas Millennium Church Hall, Pitshanger Lane, Ealing, London W5 1QG

時間:学期中の毎週木曜日, 12 時半から1 55分まで

費用:3.4ポンド

 

http://tuliplondon.org.uk/class%26group/sumire%20parent%20%26%20toddler-2.html

 

 

ECC日本語教会

 

場所:Ealing Christian Centre,268 Northfield Avenue,Ealing London W5 4UB

時間:木曜日(1000-1200

費用:1ポンド

https://www.eccj.org.uk/

 

なでしこ赤ちゃんミーティング+ひなぎく妊婦さんミーティング

 

場所:1 Charlbury Grove, Ealing, London, W5 2DY 

時間:火曜日 1時から3時の間

費用:不明

 

http://tuliplondon.org.uk/class%26group/nadeshiko%20baby%20meeting.html

 

 Ealing Abbey Toddler Group

 

場所:Ealing Abbey Church Hall, 2 Marchwood Crescent, Ealing, London, W5

時間:火曜日、木曜日945-1145

費用:3ポンド

http://www.netmums.com/ealing/local/view/baby-toddler/parent-toddler-groups/ealing-abbey-toddler-group

 

St Andrew’s URC Church

場所:Mount Park Road, Ealing W5 2RS, UK

時間:月曜、水曜、金曜 9:30-11:00

費用:1-2ポンド

http://standrewsealingurc.org.uk/

 

 Log Cabin – Start2gether: Stay & Play

 場所:The Log Cabin , 259 Northfield Avenue, Ealing , London, W54UA

時間:土曜日 1000-1200 

費用:0歳から5歳は無料 6歳から11歳は2ポンド

 http://www.netmums.com/ealing/local/view/baby-toddler/parent-toddler-groups/start2gether-log-cabin-stay-play

 

Pebbles at St Peter’s

場所: St Peter’s Church, Mount Park Road, Ealing, W5 2RU

時間:日曜日 900から

費用:TBC

http://www.stpeterealing.org.uk/pebbles.htm

 

Pitshanger Playcentre

場所: Pitshanger Park, Meadvale Rd, Ealing, London, W5 1lU

時間:月、金1010-1145 火、水1000-1145 水曜:1400-1630

費用:3ポンド(兄弟がいる場合は、さらに1ポンド)

http://www.netmums.com/ealing/local/view/baby-toddler/parent-toddler-groups/pitshanger-playcentre

 

St Mary’s Baby & Toddler Group

場所:St. Mary’s Church, St. Mary’s Road, Ealing, London, England, W5 5RH

時間:火曜日 930-1130

費用:3ポンド(家族全員で)

https://stmarysealing.org.uk/baby-and-toddler-group/

 

 上記代表的なものをあげましたが、W5のエリアのプレイグループは下記でもっと探せます。

https://www.netmums.com/local/search?location=w5&tag=preschool-activities

 

  

W13(ウェストイーリング)

  

Baby & Toddler Group At St Stephens W13

場所:Location: St Stephens Road, Ealing, W13 8HB

時間:月曜日(930-1115

費用:2ポンド

http://www.netmums.com/ealing/local/view/baby-toddler/parent-toddler-groups/st-stephens-parent-toddler-group

 

Kingsdown Babies and Toddlers Club

場所:Kingsdown Methodist Church Hall, Kingsdown Avenue, Northfields, West Ealing, London, W13 9PR

時間:水曜日 1300-1500

費用:TBC

 http://www.netmums.com/ealing/local/view/baby-toddler/parent-toddler-groups/kingsdown-babies-and-toddlers

 Quackers

場所: St John’s Church Mattock Lane West Ealing W13 9LA

時間:月曜日:945-1145

費用:2ポンド

https://www.stjohnandstjames.org.uk/quackers.htm

St Peters and Pauls Toddlers

場所: St Peters and Pauls Church, Leyborne Avenue, London, W13 9QZ

時間:水曜日:930-1130

費用:TBC

https://parish.rcdow.org.uk/northfields/

 

The Little Lounge Toddler Group

場所:The Salvation Army, Leeland Road, Ealing, W13 9HH

時間:月曜と水曜 1000-1200

費用:TBC

https://www.netmums.com/local/l/the-little-lounge

 

 

Tippitoes Playgroup

場所:Lammas Park Playcentre, Elers Road, Ealing, London, W13 9QD

時間:

9:30-10:30 Under 2’s
10:30-12:00 Under 4’s

9:30-11:00 Under 4‘s
14:30-16:30 Under 2‘s

9:30-11:00 Under 4‘s
11:00-12:00 Under 18months

9:30-11:00 Under 4‘s
11:00-12:00 Under 18months

14:30-16:30 Under 4‘s

9:30-10:30 Under 2‘s
10:30-12:00 Under 5‘s

費用:7ポンド

  

W3(アクトン)

 

W3のエリアのプレイグループは下記でもっと探せます。

https://www.netmums.com/local/search?location=w3&tag=preschool-activities

 

  

チルドレンセンター

 

チルドレンセンター(イーリングカウンシルによる)プレイグループの時間は、タームごとにかわりますので、下記ウェブサイトからご確認ください。ダウンロードのタブに最新のタイムテーブルがあります。

 

https://www.ealingfamiliesdirectory.org.uk/kb5/ealing/directory/results.action?sr=10&nh=10

 

 

 

Acton Park Children’s Centre


Acton Park, East Acton Lane, Acton, W3 7LA 
Tel: (020) 8743 6133
Contact: Aldeen James  
Email:
Aldjames@ealing.gov.uk

 

Log Cabin Children’s Centre 


259 Northfield Avenue, Ealing W5 4UA 
Tel: (020) 8840 3400 
Contact: Anita Jokun 
Email:
ajokun@ealing.gov.uk

 

 

Maples Children’s Centre


East Churchfield Road, Acton W3 7LL
Tel: (020) 8743 7128
Contact: Mia Ospovat
Email:
admin@maplesnursery.com

 

South Acton Children’s Centre


Castle Close, Acton W3 8RX
Tel: (020) 8992 0724
Contact: Bev Kellet 
Email:
admin@southactoncc.com
Website:
http://www.southactoncc.com/

 

Grange Primary Children’s Centre 


Church Gardens, Ealing, W5 4HN 
Tel: (020) 8799 2509 
Contact: Luiza Kane
Email:
LKane@ealing.gov.uk

時間:火、木  9.30-11.00

 

 

John Perryn Primary School and Children’s Centre

Long Drive, Acton W3 8EW
Tel: (020) 8743 5648 
Contact: Lindsay Hills 
Email:
HillsL@ealing.gov.uk

 

North Ealing Children’s Centre 


Pitshanger Lane, Ealing, W5 1RP 
Tel: (020) 8997 2653
Contact: Amanda Foley
Email:
FoleyA@ealing.gov.uk

  

Jubilee Children’s Centre  

Drayton Green Park, West Ealing 
Tel: (020) 8567 6251 or 07738 708 910
Contact: Sandra Warrick
Email: 
nbright@ealing.gov.uk or SWarrick@ealing.gov.uk

 

Hathaway Children’s Centre 

Hathaway Gardens, Ealing, W13 0DH 
Tel: (020) 8998 2479 
Contact: Guadalupe Poorman 
Email:  
PoormanG@ealing.gov.uk 

  

 

図書館 

 

図書館の催しは常時変わりますので、一度図書館にご足労頂いて、ご確認頂ければ幸いです。

 

Ealing Central Library

Ealing Broadway Centre, Ealing, W5 5JY

West Ealing Library

Melbourne Ave, London W13 9BT, UK

Acton Town Hall Library

Everyone Active Acton Centre, High Street, Acton, W3 6NE

 

 

ご質問等ございましたらツイッターでお願いします。@ejijyo