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Finding a property to rent in Bournemouth , United Kingdom.
イギリスのボーンマスで修士課程を取ることになったんだけど、賃貸物件を探しています。仕事を休職してくるつもりです。妻や子供もいるため、大学の学生寮には住めないようです。
そんなお困りの方は是非最後まで読んでいただければ、参考になると思います。
ボーンマスで物件を探すのであれば、日系の不動産屋も扱わないエリアです。JTECPCへの仲介をご利用くださいませ。リモートでも現地に直接お客様とご一緒に物件を内覧することも可能です
ぜひ渡英前にJTECPC にご連絡くださいませ。
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ボーンマスとボーマス大学（Bournemouth University、BU）について
ボーンマスは、緑豊かな庭園で知られるイングランド南部の海岸沿いのリゾート地です。ボーンマス・ビーチを含む7マイルに及ぶ町の砂浜では、さまざまなウォータースポーツやレジャーが楽しめ、家族連れや行楽客に人気があります。
レジャーや文化だけでなく、ボーンマスは、デジタル産業やクリエイティブ産業が成長する、この地域の経済の中心地でもあります。
ボーンマス大学（Bournemouth University）とボーンマス芸術大学（Arts University Bournemouth）の存在により、若々しくダイナミックな雰囲気が醸成され、町の文化的・社会的景観がさらに豊かになっています。
ボーンマスの賃貸探しの特殊事情
ボーンマスは上記の理由により、別荘を所有している方の夏（７月、８月）以外の期間を賃貸で貸したい方が多いエリアです。 またこの期間がボーマスの大学生の授業期間と一致するため、一年契約より九月から始まる十ヶ月固定契約を好まれる傾向にあります。
また海外留学生の場合、英国での保証人がいないので、お家賃の全期間前払いが他の地方では当然ですが、ボーマスに関しては何故か外国人であってもお家賃前払いを受け付ける不動産屋とそうでない不動産屋が混在しており、十ヶ月の契約であっても賃貸探しが苦戦することが予想されます。
街並み自体はかなり落ち着いてはいますが、大学のせいか、イギリスの賃貸需要の高いエリアの一つです。
ボーンマスへのロンドンの公共交通機関
South Western RailwayでWaterloo駅から一時間50分程度になり、値段は20GGPから40GBPとまちまちです。
こちら からチケットを買えます。
AFCボーンマス サッカーチーム
アスレティック・フットボール・クラブ・ボーンマス （Athletic Football Club Bournemouth）もボーンマス のチームです。愛称はチェリーズ （Cherries）。
4部に降格後、かつてボーンマスでDFとしてプレーしたエディ・ハウ監督（現ニューカッスル監督）に就任し残留を果たし、翌シーズンに3部に再昇格した。
2011年にロシア人実業家のマキシム・デミンがボーンマスの株式の50%を購入し共同オーナーとなってから戦力や施設が充実し、2014-15シーズンに2部で優勝し創設125年にして初のプレミアリーグ昇格を決めました。
2022年12月13日、アメリカ人実業家のウィリアム・P・フォーリー2世がクラブを買収しました。
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ボーンマスの物件の競争率
エジンバラやマンチェスターというような極端に賃貸が不足しているエリアではありませんが、４月の春のピーク、学校始まりの九月はかなり競争率が激しくなります。
この時期に賃貸物件を借りると家賃が上がり気味です。しかしながら、逆にそれ以外の時期、２月や１１月に出てくる物件は値段が安定しているようです。
しかしながらこちらのエリアは上記で説明したように、9月以降の物件は夏前に契約を切ってくる大家さんが多いです。夏の行楽だけはこちらで過ごしたいためです。
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ボーンマスの治安
ボーンマスはドーセット州で最も危険な都市であり、ドーセット州の250の町や村、都市の中で最も危険な都市トップ10に入っています。イングランド、ウェールズ、北アイルランド全体では、ボーンマスは最も治安の良い都市トップ10に入っています。
ボーンマスの賃貸物件の平均
2025年5月現在による統計
平均価格 £1,592pcm (月の家賃)
1bedroom £ 908pcm
2bedroom £1,347pcm
3bedroom £1,880pcm
4bedroom £2,243pcm
5bedroom £2,981pcm
ボーンマスの物件の特徴
家具付きの割合
2025年5月現在(Rightmove調べ) 家具付きの割合 51.2%
サマーホリデー用の物件は、大家さんが夏の間は住むため、フライパン、お皿など細かいものも揃っているものもあるようです。
家具なし物件における白物家電有無
洗濯機だけがあったり、オーブンだけがあったり、冷蔵庫だけがなかったりなど物件によってまちまち。部分的に家具付きの物件も30%ほどあります。
ペット可の可能性（Zooplaから統計）
2025年5月現在 ペット可の割合 5%
ボーンマスのカウンシルタクス
2025/26
Band BCP Council (£) Police (£) Fire (£) Total (£) Proportion of Band D Band A 1,236.94 205.05 61.30 1,503.29 6/9 Band B 1,443.10 239.23 71.52 1,753.85 7/9 Band C 1,649.25 273.40 81.73 2,004.38 8/9 Band D 1,855.41 307.58 91.95 2,254.94 9/9 Band E 2,267.72 375.93 112.38 2,756.03 11/9 Band F 2,680.04 444.28 132.82 3,257.14 13/9 Band G 3,092.35 512.63 153.25 3,758.23 15/9 Band H 3,710.82 615.16 183.90 4,509.88 18/9
Parish and Charter Trustees charges
Location Band A £ Band B £ Band C £ Band D £ Band E £ Band F £ Band G £ Band H £ Bournemouth Charter Trustees 1.49 1.74 1.99 2.24 2.74 3.24 3.73 4.48 Bournemouth – Throop and Holdenhurst 25.82 30.12 34.43 38.73 47.34 55.94 64.55 77.46 Christchurch Town 48.23 56.27 64.31 72.35 88.43 104.51 120.58 144.70 Burton Parish 11.77 13.74 15.70 17.66 21.58 25.51 29.43 35.32 Hurn Parish 23.26 27.14 31.01 34.89 42.64 50.40 58.15 69.78 Highcliffe and Walkford 21.91 25.56 29.21 32.86 40.16 47.46 54.77 65.72 Poole Charter Trustees 1.43 1.66 1.90 2.14 2.62 3.09 3.57 4.28
Council Tax and Parish Charter Trustees charges
Location Band A £ Band B £ Band C £ Band D £ Band E £ Band F £ Band G £ Band H £ Bournemouth Charter Trustees 1,504.78 1,755.59 2,006.37 2,257.18 2,758.77 3,260.38 3,761.96 4,514.36 Bournemouth – Throop and Holdenhurst 1,529.11 1,783.97 2,038.81 2,293.67 2,803.37 3,313.08 3,822.78 4,587.34 Christchurch Town 1,551.52 1,810.12 2,068.69 2,327.29 2,844.46 3,361.65 3,878.81 4,654.58 Burton Parish 1,515.06 1,767.59 2,020.08 2,272.60 2,777.61 3,282.65 3,787.66 4,545.20 Hurn Parish 1,526.55 1,780.99 2,035.39 2,289.83 2,798.67 3,307.54 3,816.38 4,579.66 Highcliffe and Walkford 1,525.20 1,779.41 2,033.59 2,287.80 2,796.19 3,304.60 3,813.00 4,575.60 Poole Charter Trustees 1,504.72 1,755.51 2,006.28 2,257.08 2,758.65 3,260.23 3,761.80
フルタイムの学生の場合は、全額免除になります。ご家族帯同の場合は、全額免除か、一部免除になるかはカウンシルによるようです。
ボーンマスの学校
ボーンマスのベストパフォーマンスの学校を調べるにはプライマリースクール、セカンダリースクールこちら のウェブから調べられます。
必要であれば、弊社で調査を代行できます。有料サービスになります。
ボーンマスのナーサリー
ナーサリーは私立のものであれば、六ヶ月からプライマリースクールが始まる4歳前になります。公立、私立に関わらず、週15時間は無料になります。
ボーンマスのナーサリー
まとめ
夏だけ避暑地に使っている大家が多いため、十ヶ月契約が多い。
家賃前払いでも、UKの保証人を求めてくる不動産屋もいる。そのためオファーがうまくいかないことがある。
物件が出てくるのは契約開始希望日の二ヶ月から一ヶ月前です。JTECPCに事前に連絡しましょう。
参考サイト
JTECPC.CO.UKでは、レディング 、ロンドン 、ケンブリッジ 、オックスフォード 、ブライトン 、カーディフ 、リバプール 、マンチェスター 、ルートン 、エジンバラ 、グラスゴー 、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、リモートで日本から契約するサービスを行っております。
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山田さん
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