イギリスのカーディフで賃貸物件を探したい　イギリス地方編11

I want to find a rental property in Cardiff in the UK

そんなお困りをお持ちの方は是非最後まで読んでいただければ、参考になると思います。

カーディフで物件を探すのであれば、日系の不動産屋も扱わないエリアです。JTECPCへの仲介をご利用くださいませ。リモートでも現地に直接お客様とご一緒に物件を内覧することも可能です

ぜひ渡英前にJTECPCにご連絡くださいませ。

カーディフの歴史と大学

カーディフ（Cardiff）は、ウェールズの首都であり、文化や歴史、教育の中心地として発展してきました。現在は人口は36万人程度。

紀元55年頃、ローマ人はウェールズの南部に進出し、ここに軍事拠点を築きました。

現在のカーディフ城の位置にローマの砦が存在していたことが考古学的にも証明されており、この要塞がカーディフの街の起源とされています。

1905年には正式に市としての地位を獲得しました。1955年にウェールズの首都として宣言されました。

カーディフ大学

カーディフ大学は生命科学、工学、医療分野での研究が高く評価されており、これらの分野での貢献は国際的にも注目されています。

カーディフとロンドンの公共交通機関

ロンドンPaddington駅からGreat Western Railwayで二時間弱で着きます。

こちらからチケットを買えます。

カーディフの治安

カーディフはサウス・グラモルガン州で最も危険な都市であり、サウス・グラモルガン州の55の市町村のうち、全体で最も危険な都市トップ20に入っています。2023年のカーディフ全体の犯罪発生率は、人口1,000人当たり118件でした。

ウェルシュケーキ

小麦粉、バターまたはラード、鶏卵、砂糖、シナモンやナツメグ、そしてレーズンから作られるウェルシュケーキだが見た目もそうだが、日本のきんつばのように軽くブラックコーヒーとの相性は大変良い。

カーディフの賃貸物件の価格の平均

2025年5月現在による統計

　平均価格　£1,403pcm　(月の家賃)

• 1bedroom £962pcm
• 2bedroom £1,263 pcm
• 3bedroom £1,676 pcm
• 4bedroom £1,928 pcm
• 5bedroom £2,321 pcm
  

カーディフの物件の特徴

家具付きの割合　

2025年5月現在　69%(Rightmove調べ)

白物家電有無　

洗濯機だけがあったり、オーブンだけがあったり、冷蔵庫だけがなかったりなど物件によってまちまち。

ペット可の可能性（zooplaから統計）

2025年5月現在　ペット可の割合　3.7%　

カーディフの物件の競争率

比較的賃貸物件の供給が安定していると思いますが、4月と9月だけは競争率が高くなります。

カーディフのカウンシルタクス

2025/26

バンド	年間課税額（£）	備考
A	£1,284.00	最低課税額
B	£1,498.00
C	£1,712.00
D	£1,926.00	標準バンド
E	£2,354.00
F	£2,782.00
G	£3,210.00
H	£3,852.00
I	£4,494.00	最高課税額

フルタイムの学生の場合は、全額免除になります。ご家族帯同の場合は、全額免除か、一部免除になるかはカウンシルによるようです。

カーディフの学校

カーディフのベストパフォーマンスの学校を調べるにはプライマリースクール、セカンダリースクールこちらのウェブから調べられます。

必要であれば、弊社で調査を代行できます。有料サービスになります。

カーディフのナーサリー

ナーサリーは私立のものであれば、六ヶ月からプライマリースクールが始まる4歳前になります。

公立、私立に関わらず、週15時間は無料になります。

カーディフのナーサリー

ウェールズの賃貸契約書

ウェールズの賃貸契約書はイングランドの賃貸契約書と大体中身は同じですが、書き方が大変形式ばっており、使う言葉が若干違います。

テナント:TenantがConctract-Holderというワードになります。

いわゆるロンドン等で使われる個人契約ASTの契約書とは違いますので、署名前に確認しましょう。

カーディフの賃貸まとめ

カーディフの賃貸物件の供給は比較的安定しているが、時期によっては競争率が上がる。エリアによっては携帯の電波が悪いところがあります。契約書の形式がイングランドの形式と違います。特に専門用語はそうです。ただ個人契約書に関しては見た目と違い、内容はそれほど変わるとは思えません。物件によっては家具なしのものが多く、洗濯機、冷蔵庫があっても前のテナントの残機物扱いにされることがあります。（つまり契約中に壊れたとしても大家の修理義務がないです）

参考サイト

• https://statswales.gov.wales/Catalogue/Local-Government/Finance/Council-Tax
• Schoolguide.co.uk
• Rightmove
• Zoopla
• timeshighereducation.com
• www.home.co.uk

JTECPC.CO.UKでは、レディング、ロンドン、ケンブリッジ、オックスフォード、ブライトン、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、リモートで日本から契約するサービスを行っております。

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