スコットランドのエジンバラに休学して博士課程を取得予定ですが、賃貸物件を仲介していただけますか。
そんなお困りをお持ちの方は是非最後まで読んでいただければ、参考になると思います。
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ぜひ渡英前にJTECPC にご連絡くださいませ。
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目次
エジンバラの歴史と大学
エジンバラ（Edinburgh）は、スコットランドの首都であり、歴史は少なくとも7世紀まで遡ることができます。
エジンバラ周辺はブリトン人やピクト人の居住地であり、後にアングル族が占領しました。
エジンバラ城（Edinburgh Castle）の起源は、この時代に築かれた砦に由来します。
名前の由来は「エディンの要塞」を意味するとされ、スコットランドの古代王国の防衛拠点として重要視されていました。
1437年、スコットランド王国の首都がパースからエジンバラに移されました。
16世紀にはスコットランド宗教改革が起こり、ジョン・ノックスを中心としたプロテスタント運動がエジンバラでも影響を及ぼしました。
エジンバラ大学は1582年にジェームズ6世によって設立されました。
エジンバラ大学（国内ランキング5位 世界ランキング30位タイ）は哲学、科学、経済学といった分野での研究が盛んになり、特に哲学者デイヴィッド・ヒュームや経済学者アダム・スミスは、エジンバラ大学の学問的な伝統を象徴する存在です。
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19世紀から20世紀にかけて、科学技術の分野では、チャールズ・ダーウィンやジェームズ・クラーク・マクスウェルといった著名な科学者が大きな影響を与えました。
エジンバラとロンドンの公共交通機関
飛行機
ロンドンの主要空港、ヒースロー、ガトウィック、シティ、ルートン、スタンステッド全てか直行便があります。約１時間半になります。
こちら からチケットは買えます。
汽車
ロンドン、Kingscross駅かEuston駅からLNERで約４時間半から５時間で到着します。
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エジンバラの治安
報告によると、2023年3月までの1年間のエディンバラの犯罪発生率は1万人あたり607件でした。
この期間における犯罪発生率は、スコットランドの他の地域（ダンディーなど）に次いで、スコットランドの首都では4番目に高いものでした。
スコットランドの犯罪率を一般的に考える場合、英国の他の地域と比較すると、同国の犯罪率は低下していることを指摘しておくことが重要です。2021/2022年のスコットランドの犯罪率は英国で最も低くなっています。
エジンバラの賃貸物件の価格の平均
2025年5月現在による統計
平均価格 £2,127pcm (月の家賃)
1bedroom £1,461pcm
2bedroom £1,795pcm
3bedroom £2,686pcm
4bedroom £3,248pcm
5bedroom £3,808pcm
エジンバラの物件の特徴
家具付きの割合
2025年5月現在 74.8%
白物家電有無
洗濯機だけがあったり、オーブンだけがあったり、冷蔵庫だけがなかったりなど物件によってまちまち。
ペット可の可能性（zooplaから統計）
2025年5月現在 ペット可の割合 8.8%
エジンバラの物件の競争率
エジンバラはイギリスの中でも極端に賃貸が不足しているエリアです。
そのため周辺の地区であっても、賃貸物件の供給が足りていません。
スコットランドの印紙税が高いので賃貸物件が少ない？ イギリスで物件を買う際、StampDutyという税金がかかります。
これをイングランドと比較するとスコットランドの税金はだいぶ高くなります。賃貸物件はセカンドホームになるためさらに税金が上がります。
例: エジンバラで投資用に２ベッドで£350,000で買った場合、印紙税Stampdutyが£8,350になります。
ロンドンのウィンブルドンで投資用に２ベッドで£350,000で買った場合、印紙税Stampdutyが£5,000ですみます。
スタンプデューティー計算表
エジンバラのカウンシルタクス
2025/ 26 Band Council Tax Water Sewerage Total A £1,042.34 £185.28 £214.98 £1,442.60 B £1,216.06 £216.16 £250.81 £1,683.03 C £1,389.79 £247.04 £286.64 £1,923.47 D £1,563.51 £277.92 £322.47 £2,163.90 E £2,054.28 £339.68 £394.13 £2,788.09 F £2,540.70 £401.44 £465.79 £3,407.93 G £3,061.87 £463.20 £537.45 £4,062.52 H £3,830.60 £555.84 £644.94 £5,031.38
フルタイムの学生の場合は、全額免除になります。ご家族帯同の場合は、全額免除か、一部免除になるかはカウンシルによるようです。
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エジンバラの小中学校
エジンバラのベストパフォーマンスの学校を調べるにはプライマリースクール、セカンダリースクールこちら のウェブから調べられます。
必要であれば、弊社で調査を代行できます。有料サービスになります。
エジンバラのナーサリー
2歳児の場合、年間1,140時間（学期中は週約30時間） の無料託児サービスを受けることができます。ただし、受給資格のある給付金を受給しているか、または本人または子供がケアを受けた経験がある場合に限ります。
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スコットランドの個人契約書
スコットランドの個人契約書はイングランドのものとほとんど違います。ただ一点大きく異なる点は、入居後一ヶ月の通知で中途解約ができる点です。 こちら の記事が参考になります。
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エジンバラ賃貸 まとめ
エジンバラは賃貸物件の供給が足りていないエリアの一つです。賃貸物件探しが大変になると思われます。是非ともJTECPCに事前にご連絡くださいませ。
参考サイト
JTECPC.CO.UKでは、レディング 、ロンドン 、ケンブリッジ 、オックスフォード 、ブライトン 、カーディフ 、リバプール 、マンチェスター 、ルートン 、エジンバラ 、グラスゴー 、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、リモートで日本から契約するサービスを行っております。
気軽にご連絡頂ければ幸いです。
山田さん
コメント
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