オックスフォード賃貸まるわかり｜プロが解説【2026年版】

THE世界大学ランキングで10年連続1位の街に住むとなると、家賃もとんでもないんじゃないか——そう思いますよね。ところが、ワンベッドの平均家賃は月£1,300前後。ロンドンで同じ広さを借りるより2〜3割安いんです。しかもロンドンまで電車で50分。2008年からイギリスで不動産に関わってきた私から見ても、もし不動産投資するならオックスフォードだと思っています。ここまでコスパのいい学術都市はなかなかありません。この記事では、そんなオックスフォードの賃貸事情をぜんぶまとめてお伝えします。

オックスフォードのエリアの特徴

「オックスフォードってハリー・ポッターのロケ地でしょ？」と聞かれることが多いんですが、実際に住んでみるとそれだけじゃないんですよね。石造りのカレッジが38個も点在していて、正直どこを切り取っても絵になります。人口は約15万人で、ロンドンと比べるとかなりコンパクト。自転車があればだいたいどこでも行けてしまう、そんな街です。

やっぱり外せないのがオックスフォード大学。Times Higher Education（THE）の世界大学ランキング2026では10年連続で世界第1位。医学、法学、PPE（政治・哲学・経済）あたりが特に有名です。世界中から研究者や留学生が来るので街全体がすごく国際的で、日本人にとっては意外と居心地がいい場所だと思います。

私が2008年にイギリスの不動産業界に入ったころは「オックスフォード＝大学の街」というイメージが強かったんですが、最近はバイオ系やIT系のスタートアップもどんどん増えていて、働く場所としても注目されています。あとRadioheadの出身地でもあるんですよ。音楽好きな方にはちょっとした豆知識です。

オックスフォードとロンドンの公共交通機関

ロンドンまでのアクセス、これ気になりますよね。結論から言うと、かなり便利です。電車（GWR）でパディントン駅まで最速50分くらい。20分おきに出ているので「あ、乗り遅れた」となっても次がすぐ来ます。パディントンからはElizabeth Lineも使えるので、ロンドン市内への移動もラクです。

もう少し安く済ませたいなら、Oxford Tubeという長距離バスもあります。ロンドン中心部まで1時間40分くらいかかりますが、なんと24時間運行。終電を逃しても帰れるのはありがたいですよね。私もいつもお世話になっています。

車だとM40経由で1時間ちょっと。ただオックスフォードの市内は駐車場が高いし混むので、正直あまりおすすめしません。リモートでイギリスの物件を探す方法についてはこちらの記事でも詳しく書いています。

オックスフォードの治安

「オックスフォードって安全？」これもよく聞かれます。ざっくり言うと、エリアによってけっこう差はありますが、オックスフォードはかなり治安が良い方です。

まず安心して住めるのがNorth Oxford、Summertown、Jerichoあたり。大学関係者が多く住んでいて、夜でもわりと人通りがあります。ファミリー層にも人気で、街灯も多いので安心感があります。Headington北部やMarstonも病院が近くて落ち着いた住宅地。お子さん連れにはこのあたりがいいんじゃないでしょうか。

一方でBlackbird Leys、Barton、Rose Hillは、窃盗や自転車泥棒が多めのエリアです。家賃は安いのでコスパ重視なら選択肢に入ります。Police.ukの犯罪マップで、住みたい通りをピンポイントで確認してね」とお伝えしています。全体の犯罪率の数字だけ見るとちょっとびっくりしますが、自転車の盗難や万引きが数字を押し上げている面もあるので、過度に心配しなくて大丈夫です。

オックスフォードの賃貸物件の価格の平均

さて本題の家賃です。以下は2026年4月調べのデータです。

• ワンベッド（一人暮らし向け）：だいたい月£1,273〜£1,332
• ツーベッド（カップルやシェア向け）：月£1,642〜£2,003
• スリーベッド（小さめファミリー）：月£2,003〜£2,500
• 4ベッド以上（大きめファミリー）：月£2,500〜£2,877

（2026年4月調べ／出典：ONS Private Rental Index、Rightmove、Zoopla掲載データより）

正直、安くはないです。でもロンドンの同じ広さと比べたら2〜3割は安いので、ロンドンで働いてオックスフォードに住むという選択肢は十分アリだと思います。ただ家賃だけで、オックスフォードにわざわざ住むかというのも考えものです。というのも安いだけなら、ReadingでもSt Albansもありえますので。オックスフォードは前年から平均6.7%上がっているので、迷っているなら早めに動いたほうがいいかもしれません。

オックスフォードの物件の特徴

ここ、日本から来る方がいちばん戸惑うポイントかもしれません。

家具付きと家具なし（2026年4月調べ／Rightmove掲載データより）： Rightmoveで見ると、だいたい半々くらいの割合です。ワンベッドは家具付きが多め、3ベッド以上のファミリー向けはほとんど家具なし。ここで要注意なのが、イギリスの「家具なし」は普通は、ソファ、ダイニングテーブル、ベッドのことなんですが、白物家電、冷蔵庫、乾燥機、食洗機は物件によってあったりなかったりです。家具をゼロから揃えると30万〜60万円くらいかかるので、予算に組み込んでおいてください。

ペット可の物件（2026年4月調べ／Zoopla掲載データより）： Zooplaの掲載だと「ペット可」はわずか1〜6%程度。ただ、ここに朗報があります。2026年5月1日から施行される「Renters’ Rights Act」で、大家がペットを一律禁止にするのは違法になりました。つまり「ペット不可」と書い　てあっても、交渉すれば飼える可能性があるんです。コツは、ペットの写真付き履歴書（ワクチン接種歴やしつけ状況を書いたもの）を出すこと。法律を振りかざすよりずっと効果的です。入居して最初の一ヶ月にやっておきたいこともチェックしておくと安心ですよ。

ただ問題なのは、不動産屋が二つオファーがあって、一つがペットありで、もう一つがペットなしだと後半のオファーを大家がとってもしょうがないです。というのも最終決断は大家さんがされますので。

オックスフォードの物件の賃貸物件競争率

はっきり言って、めちゃくちゃ激戦です。いい物件は出て24〜48時間で決まっちゃいます。Rightmove・Zooplaのアラート機能をオンにしておくのは最低限やってほしいことで、新着が出たらその日のうちに問い合わせるくらいのスピード感が必要です。

特に6〜8月は大学の新年度前で学生需要が爆発するので、この時期に探すのはかなりキツい。可能なら9〜11月か、年明けの1〜2月がねらい目です。日本からリモートで探す場合は、WhatsAppでバーチャル内見をお願いしたり、「保証人がいないので家賃6ヶ月分を前払いできます」と先に伝えておくとスムーズに進みます。ただ2026年5月1日から施行される「Renters’ Rights Act」のせいで、家賃の前払いはできなくなります。ただ特にオックスフォードの現地の大学から給与が出ないテナント様は、そのくらいお金は持ってるんだという残高証明を見せることはできるんだと伝えることはいいかもしれませんね。JTECではリモートでの物件探しをサポートしていますので、お気軽にご相談ください。

オックスフォードのカウンシルタクス

カウンシルタクスって聞き慣れないですよね。簡単に言うと「住民税みたいなもの」で、ゴミ回収とか警察とか図書館の費用にあてられます。物件のランク（Band A〜H）によって年額が決まっていて、以下が2026/27年度のオックスフォード市（Unparished Area）の金額です。County Council・Police・City Councilすべて込みの合計額になります（出典：Oxford City Council公式 2026-27）。

• Band A：£1,783.68／年
• Band B：£2,080.98／年
• Band C：£2,378.25／年
• Band D：£2,675.54／年
• Band E：£3,270.10／年
• Band F：£3,864.67／年
• Band G：£4,459.22／年
• Band H：£5,351.08／年

いちばん多いBand Dだと年間£2,675.54、月にすると約£223。家賃にプラスでこれがかかるので、けっこう痛い出費です。ただし学生や一部の研究者は免除・割引になるケースがあるので、該当する方はぜひ申請してください。なお、Littlemoreなどパリッシュ（地区）に属するエリアは追加のPrecept（上乗せ分）がかかるため、物件のポストコードで確認してくださいね。イギリスの住まいの種類によってもバンドが変わるので、こちらも参考にどうぞ。

オックスフォードの小中学校

お子さんがいるご家庭にとって、学校選びは物件選びとほぼイコールです。なぜかというと、イギリスの公立学校はキャッチメントエリア（学区）という言葉がまだあるためです。住所が学区内にないと基本的に入れません。（ただ空きぐあいにもよります）。

ここで私がいつもお客さんに言っているのが、「不動産屋の『学区内ですよ』を信用しすぎないで」ということ。学区の境界線って毎年変わるんです。去年は学区内だった通りが、今年は外れてるなんてこともザラ。必ず自治体のサイトで過去3年の実際の受け入れ距離を自分で確認してください。入学申し込みの締め切り（1月中旬）の時点でその住所に住んでいる証明が必要なので、引っ越しのタイミングも逆算して計画を立てましょう。

Ofsted（教育監査局）の4段階評価で、オックスフォードの公立校の92%が「Good」以上。全体的にレベルは高いほうです。

プライマリースクール ベスト5

1. Windmill Primary School — Windmill Road, Headington, OX3 7BU（Outstanding）
2. East Oxford Primary School — Union Street, Oxford, OX4 1JP（Good）
3. St Michael’s CofE Primary School — Marston Road, Oxford, OX3 0EJ（Good）
4. West Oxford Community Primary School — Ferry Hinksey Road, Oxford, OX2 0BY（Good）
5. St Philip and James’ CofE Primary School — Leckford Road, Oxford, OX2 6HT（Good）

セカンダリースクール ベスト5

1. The Cherwell School — Marston Ferry Road, Oxford, OX2 7EE（Outstanding／Progress 8スコア+0.88で市内トップ）
2. The Oxford Academy — Sandy Lane West, Littlemore, OX4 6JZ（Good）
3. Cheney School — Cheney Lane, Headington, OX3 7QH（Good）
4. The Swan School — Marston Ferry Road, Old Marston, OX3 0PJ（Good）
5. Oxford Spires Academy — Glanville Road, Oxford, OX4 2AU（Good）

教育優先のご家庭にはSummertown（Cherwell School学区）やHeadington（Windmill Primary学区）が特におすすめです。

オックスフォードのナーサリー

ナーサリーは全体の91%が「Good」または「Outstanding」なので、質は高いです。オックスフォード大学が運営するKids Planet（Jack Straws Lane、Mansion House、Bradmore Road）は3園ともOutstandingですが、人気がありすぎて待ちが長い。入居を決めたら即申し込みが鉄則です。民間だとJulia Durbin Day NurseryやBainton Road Nursery（Summertown）も評判がいいですよ。

まとめ：オックスフォードは「世界一流の教育環境」を手に入れられる街

ここまで読んでいただいてお分かりかと思いますが、オックスフォードは学術・教育の質が飛び抜けていて、それでいてロンドンまで電車で50分という好立地。家賃はそこそこしますが、ロンドン住まいよりはだいぶ抑えられます。

競争は激しいけれど、Renters’ Rights Actのような新しい法律も味方につけて、学区や治安をしっかり下調べすれば、きっと満足のいく物件に出会えるはずです。退去の手続きまで先に知っておくと、入居時の交渉にも自信が持てますよ。

参考サイト

• Oxford City Council – Council Tax 2026-27
• ONS – Oxford Housing Prices
• Police.uk – 犯罪マップ
• Classpot – Best Schools in Oxford

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