山田さん今イギリスで、シェアハウスをしているのですが、家賃だけを考えたらワンルームも支払えそうです。ご紹介いただけますか。
そんな疑問をお持ちのイギリス、ロンドン在住の方は是非最後まで読んでいただければ、参考になると思います。
筆者はイギリス、ロンドン在住1６年で、不動産業界に計1４年働いている現役のプロの不動産業界人です。
学生さんや、イギリスで大学を卒業して、現地採用になった方は英語もできるのでシェアハウスで賃貸する方が多いと思います。
知らない人や違う文化の外国人と一緒に住むことは、文化交流にもなり英語の上達にもつながるかもしれませんが、意外なことでストレスも溜まるかもしれません。
- ケッチャップを勝手に使われた。
- トイレ掃除をしない。
- うるさい。
- 勝手に彼女や、彼氏を連れてくる。
そうすると賃貸のサイトを見て、ここなら契約できるかもしれないと思うかもしれません。ただシェアハウスからワンルームへの引越しは、経済的に想像以上に高いステップアップになりますので、説明いたします。
イギリスで賃貸物件をお探しの際は、弊社にご連絡くださいませ。渡英後からやっと賃貸物件を探しはじめると、ご入居までに一ヶ月以上ホテル暮らしになります。
ぜひJTECPCにご連絡くださいませ。
イギリスのスタジオフラットの場合、光熱費とインターネットが別払い
普通に賃貸される方やイギリスで持ち家を持っている方にかかる別途料金はこうなります。
- 電気代
- ガス代（ガスの機器がある場合）
- 水道代（大型の住宅の場合、家賃に込みになっている場合もあります）
- インターネット料金
- カウンシルタクス
今までイギリスでシェアハウスで賃貸していた方ならわかると思いますが、シェアの場合上記の支払いは、家賃に込みになります。
そのため、不動産サイトにある家賃よりさらに別途固定費がかかるのです。
下記ワンベッドルームでの概算です。ご参考まで
- 電気代 70GBP概算
- ガス代 70GBP概算
- 水道代 45GBP概算
- インターネット料金 40GBP概算
- カウンシルタクス 130GBP概算
合計:月355GBP
スタジオフラットを賃貸する場合の、年間の収入 リファランスの通過
学生の場合
学生の場合、例え日本で働いていて、給与が日本から出ている場合であっても、不動産屋が日本の銀行の流れを確認できないため、契約期間の全額一括払いか、半年払いになります。
これは基本は一年前払いで、ラッキーだったら半年の不動産屋もたまにあるとお考えください。
保証人があれば、毎月払いも可能ですが、保証人は英国に住んでいて働いていないといけません。
英国で働く社会人一年目（Parmanentではない）
イギリスに来たばかりの人や、イギリスの大学を卒業したばかりで使用期間(tempolary)の契約になっている場合、半年間は家賃を前払いさせれることがあります。
英国で働く人で家賃が払えるという許可が下りる収入の計算方法
家賃の支払い能力はどのように計算するのですか？
こちらのサイトが参考になります。
一般的な目安としては、年収が月々の家賃の30倍であるべきと考えられます。
あるいは、年間家賃の2.5倍を掛けることもできます。
月々の家賃が500ポンドの場合、支払い能力のチェックを通過するには、15,000ポンドの年収が必要になります。
月々の家賃が1000ポンドの場合、支払い能力のチェックを通過するには、30,000ポンドの年収が必要になります。
広告
JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、オックスフォード、ブライトン、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、リモートで日本から契約するサービスを行っております。
気軽にご連絡頂ければ幸いです。
リンクポリシー
リンクは全ページご自由に設置してください。弊社への許諾も一切不要です。よろしくお願い申し上げます。
コメント